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최종 업데이트: 2026-04-25 14:49
2025타경3633
청주지방법원 본원 4계(043-249-7304)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 진천군 덕산읍 신척리 201)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 진천군 덕산읍 신척리 201 |
| 소유자 / 채무자 | 박애권 / 아이제이에이로지스(주) |
| 채권자 | 제천농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
214,848,000
최저가
73,692,000
보증금
7,369,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 91,799,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김미애 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 214,848,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 150,393,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 105,275,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 73,692,000 |
진행 메모
매각 : 91,799,999 원 (42.73%)
(입찰 1 명,매수인:김미애)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최승춘 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2024-05-30
확정: 2024-05-30 배당: 2025-10-15 |
15,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신척리 201 | 계획관리지역,산업ㆍ유통개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 답 2238㎡ (677평) | 96,000 | 214,848,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 소재 "구실교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 공장, 주택 등이 혼재되어 있는 바 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 바 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사로서 휴경지 상태임. * 맹지임.
참고사항
* 공부상 지목 답이나 현황 휴경지 상태임 * 지적도상 맹지임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-15 | 지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-03-03 | 근저당 | 제OOO | 1,680,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-03-03 | 지상권(토지의전부) | 제OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.03.03~2052.03.0330년 |
| 4(갑5) | 2024-09-05 | 가압류 | 이OO | 471,256,830 | 소멸 | 2024카단618 |
| 5(갑6) | 2025-07-22 | 임의경매 | 제OOO | 1,551,425,003 | 소멸 | 2025타경3633 |
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