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최종 업데이트: 2026-04-25 02:12
2025타경72003
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 백석읍 홍죽리 179-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 179-2 |
| 소유자 / 채무자 | 배원경 외 2명 / 배원경 외 1명 |
| 채권자 | 기술보증기금 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
27,414,090
최저가
13,433,000
보증금
1,343,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 27,414,090 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 19,190,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 13,433,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 9,403,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 홍죽리 179-2 / 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지역,성장관...군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 86 | 387,000원(236,600원) |
| 토지 | 2 | 홍죽리 179-2 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지역,성장관...군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 답 14.14㎡ (4.28평) | 372,000 | 5,260,080원 |
| 토지 | 3 | 홍죽리 237-1 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지역,성장관...군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 30.29㎡ (9.16평) | 285,000 | 8,632,650원 |
| 토지 | 4 | 홍죽리 237-1 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지역,성장관...군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 22.71㎡ (6.87평) | 274,000 | 6,222,540원 |
현황 및 위치
===========2025타경72003 모사건(배원경, 배원영 지분) =========== * 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 및 경기도 양주시 백석읍 홍죽리에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 소재하는 지역임. * 인근에 버스정류장 등이 소재함. * 1)은 부정형으로 나지 등의 상태이며 2)은 부정형으로 나지 및 도로 등의 상태 * 인접도로 및 인접토지를 통해 본건으로 진출입 가능함. ===========2025타경73199 병합 (이은영 지분)=========== * 본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 “홍죽일반산업단지” 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 존재하는 지역임.제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. * 홍죽리 237-1) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 홍죽리 179-2) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. * 홍죽리 237-1) 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.홍죽리 237-1) 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 ▶ 2025타경73199(병합)감정원:동아 ,가격시점:2025.10.10
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-22 | 소유권이전(상속) | 이OOOOO | 0 | 이은영 3/7, 배원경 배원영 각 2/7 | |
| 2(갑5) | 2021-06-01 | 가압류 | 기OOOOOOOOOOOOOOO | 855,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단102261 |
| 3(갑6) | 2021-09-17 | 이은영지분가압류 | 신OOOOO | 347,118,910 | 소멸 | 2021카단22228 |
| 4(갑7) | 2021-11-03 | 이은영지분가압류 | 신OOOOO | 58,001,397 | 소멸 | 2021카단35942 |
| 5(갑10) | 2021-12-07 | 이은영지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2022-04-20 | 이은영지분가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 2022카단32241 |
| 7(갑14) | 2025-04-03 | 배원경,배원영지분강제경매 | 기OOOOOOOOOOOOOOO | 704,771,828 | 소멸 | 2025타경72003 |
| 8(갑15) | 2025-09-18 | 이은영지분강제경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 2025타경73199, 채무자이은영의파산관재인변호사 |
관련 문서 (PDF)
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