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최종 업데이트: 2026-04-25 02:15
2025타경72469
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 동두천시 강변로420번길 5, 생연파티오 주1동 2층 202호
(경기도 동두천시 생연동 826-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 30.88㎡ (9.34평)
건물: 59.66㎡ (18.05평)
|
| 현재 위치 | 경기도 동두천시 강변로420번길 5, 생연파티오 주1동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 황만수 / 황만수 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도전:남서울농협) |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
290,000,000
최저가
99,470,000
보증금
9,947,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 127,310,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 조현자 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 203,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-19 | 142,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 99,470,000 |
진행 메모
매각 : 127,310,000 원 (43.9%)
(입찰 1 명,매수인:조현자)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박효숙 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2024-01-08
확정: 2024-01-11 배당: 2025-08-25 |
20,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 22.12.13 | 59.66㎡(18.05평) / 연립주택 | 203,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""동광교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 입지여건은 보통시됨 * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철1호선 ""동두천중앙역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임 * 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 사다리형 평지임 * 남측으로 노폭 약 8M의 도로와 접함
참고사항
* 공부상 "주1동"은 현황 건물표시에 "A동"으로 표기되어있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-05-31 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-05-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남서울농업협동조합 |
| 3(을2) | 2024-03-07 | 근저당 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-04-01 | 가압류 | (OOOOOO | 32,497,781 | 소멸 | 2025카단30984 |
| 5(갑5) | 2025-04-07 | 가압류 | 현OOOOOO | 35,409,208 | 소멸 | 2025카단200971 |
| 6(갑6) | 2025-05-01 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 12,071,352 | 소멸 | 2025카단10 |
| 7(갑7) | 2025-06-09 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 159,323,485 | 소멸 | 2025타경72469 |
| 8(갑8) | 2025-07-28 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 21,657,491 | 소멸 | 2025카단255 |
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