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최종 업데이트: 2026-04-25 02:17
2025타경72482
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 가산면 마전리 14-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 잡종지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 가산면 마전리 14-4 |
| 소유자 / 채무자 | 정홍석 외 1명 / 정홍석 |
| 채권자 | 포천농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
349,320,000
최저가
171,167,000
보증금
17,116,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 349,320,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 244,524,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-30 | 171,167,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 마전리 14-4 / 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 | 990 | 190,000원(75,800원) |
| 토지 | 2 | 마전리 14-5 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 잡종지 822㎡ (248.66평) | 190,000 | 156,180,000원 |
| 토지 | 3 | 마전리 14-7 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 잡종지 80㎡ (24.2평) | 63,000 | 5,040,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 가산면 마전리 소재 ""푸른솔GC포천"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농지, 주택 및 골프장 등이 소재하는 지역임. . * 본건까지 차량 접근 가능하나 대중교통수단과의 거리 등으로 보아 교통편익은 다소 불편시됨. * -(1, 2): 사다리형 완경사지로서 자연석을 쌓아 2단으로 평탄하게 조성해 놓은 토지임. -(3) : 부정형 완경사지로서 현황 ""도로""로 이용중임 * 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 토지는 기준시점 현재 개발행위허가기간(2022.09.23.~2024.08.31.)을 경과하였고 토2) 토지도 기준시점 현재 개발행위허가기간(2021.03.31.~2023.02.08.)을 경과하였으나, 본 건 토지의 관할관청인 포천시의 개발행위허가팀에 문의한 결과 1차로 연기신청(2024.07.16.)이 있었으나 공과금 미납 등의 사유로 연기가 이루어지지 않았지만 새로이 개발행위허가를 얻으려면 “청문절차” 등을 통과하여야 한다고 하였으니 이 점을 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. *토3) 토지는 현황 “도로” * 토1,2) 토지 일부의 지상에 생육중인 수목 및 활잡목 등은 평가목적, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-16 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:128,000,000 | |
| 2(을6) | 2021-04-16 | 지상권(토지의전부) | 포OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.04.16~2051.04.1630년 |
| 3(을9) | 2022-11-03 | 근저당 | 포OOOOOOOOO | 338,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2023-04-12 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 2,134,551,048 | 소멸 | 2023카단809674 , 청구금액:주식회사 랜드앤아키 금1,784,551,048원, 정홍석 금350,000,000원 |
| 5(갑5) | 2023-05-16 | 가압류 | 이OOOOOOOO | 2,000,000,000 | 소멸 | 2023카단813108 |
| 6(갑6) | 2024-01-19 | 압류 | 포OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-02-21 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-06-09 | 임의경매 | 포OOO | 252,168,139 | 소멸 | 2025타경72482 |
관련 문서 (PDF)
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