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최종 업데이트: 2026-04-25 02:20
2025타경72746
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 군내면 좌의리 512)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 군내면 좌의리 512 |
| 소유자 / 채무자 | 남궁동우 / 남궁동우 |
| 채권자 | 포천축협 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
1,173,831,000
최저가
821,682,000
보증금
82,168,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 1,173,831,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-26 | 821,682,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 좌의리 512 / 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 | 3,309 | 295,000원(120,800원) |
| 토지 | 2 | 좌의리 513 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 전 684㎡ (206.91평) | 289,000 | 197,676,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 군내면 좌의리 소재""좌의1리 경로당""남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설, 소규모의 제조업소 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * [1] = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 "답" 이며 현황 "전"으로 이용중임. [2] = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 "전" 이며 현황 "전"으로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있으며 이 비포장도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스(토1. 7개동, 토2. 1개동) 있음.-본건 토지에는 소유자 미상의 2동의 이동식 컨테이너 하우스 및 10동의 비닐하우스등이 소재하나 해체 및 이전이 가능하여 평가제외 하였으며, 토1) 토지상에소재하는 비닐하우스 중 2동은 인근 필지(좌의리 511)와 일단으로 이용중이니경매진행시 참조 * 본건 토지상에 소재하는 수목 등은 토지의 부합물로 토지에 포함하여 감정평가 * 토1) 공부 상 지목 "답" 이나 현황 "전" ☞현황서상 내용: 토1) 현황은 지상에 비닐하우스 7개동이 소재하고 각 하우스 작물을 재배하고 있었음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-05-17 | 소유권이전(증여) | 남OOO | 0 | ||
| 2(을7) | 2012-06-07 | 근저당 | 포OOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2012-12-17 | 근저당 | 포OOO | 104,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2018-11-28 | 근저당 | 포OOO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2022-10-19 | 가압류 | 홍OO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-07-15 | 임의경매 | 포OOO | 255,331,887 | 소멸 | 2025타경72746 |
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