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최종 업데이트: 2026-04-25 02:22
2025타경72774
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 의정부시 민락동 10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 민락동 10 |
| 소유자 / 채무자 | 조영석외 1명 / 조영석 |
| 채권자 | 의정부농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-30 |
감정가
188,265,000
최저가
92,250,000
보증금
9,225,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 188,265,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 131,786,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 92,250,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 64,575,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 민락동 10 | 과밀억제권역,개발제한구역,자연녹지지역 / 답 5379㎡ (1627.15평) | 35,000 | 188,265,000원 |
현황 및 위치
* 감정평가 대상토지는 경기도 의정부시 낙양동 소재 ""송산3동행정복지센터"" 동측 근거리 에 위치하고 있는 토지로 주위는 산간 농경지대, 임야가 혼재하고 있는 지역임. * 감정평가 대상토지는 차량 출입이 불가능하며, 인근에 노폭 약 2m ~ 3m 정도의 임도가 소재하나 감정평가 대상토지는 ""맹지"" 상태임. * 감정평가 대상토지는 부정형의 완경사지로 ""휴경지"" 상태임. * 감정평가 대상토지는 지적도 및 현황 ""맹지"" 상태임.
참고사항
* 현황 및 지적도상 맹지임. * 감정평가 대상토지상에 일부 수목이 자생하고 있으나 거래관행을 고려하여 토지에 포함 감 정평가 하였으니 경매업무 처리 시 참고
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2002-12-06 | 소유권이전(상속) | 정OOOOOO | 0 | 협의분할로 인한 재산상속, 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2022-06-23 | 근저당 | 의OOOOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-07-16 | 임의경매 | 의OOOO | 92,921,044 | 소멸 | 2025타경72774 |
관련 문서 (PDF)
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