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최종 업데이트: 2026-04-26 16:26
2024타경4941
부산지방법원 서부지원 1계(051-812-1261)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 승학로17번길 76-10, 주건축물 1동 5층 501호
(부산광역시 사하구 하단동 715-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 58.44㎡ (17.68평)
건물: 69.27㎡ (20.95평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 승학로17번길 76-10, 주건축물 1동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이삼열 / 이삼열 |
| 채권자 | 부산서부새마을금고(변경전:괴정4동새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-02-28 |
감정가
174,000,000
최저가
85,260,000
보증금
8,526,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,399,920원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 김해시 양은영 |
| 차순위 입찰가 | 112,350,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 174,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 121,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 85,260,000 |
진행 메모
매각 : 112,399,920 원 (64.6%)
(입찰 8 명,매수인:김해시 양은영 / 차순위금액 112,350,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 롯데자산개발(주) | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 12.12.03 | 69.27㎡(20.95평)[공급24평] / 주거용 | 104,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(하단역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 남서하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중입니다. * 단지의 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 현칭 "하단 로하스빌 봄동 501호"로 사용중임 * 외필지 : 하단동 715-12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-10-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을5) | 2014-10-22 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 128,700,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2019-10-31 | 가압류 | 방OO | 10,000,000 | 소멸 | 2019카단346 |
| 4(을10) | 2020-02-25 | 근저당 | 윤OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2020-11-09 | 가압류 | 현OOOOOOO | 117,441,115 | 소멸 | 2020카단102149 |
| 6(갑5) | 2020-12-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2021-02-02 | 가압류 | 부OOOOOOO | 18,572,500 | 소멸 | 2021카단50391 |
| 8(갑9) | 2023-02-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2023-12-29 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 62,735,881 | 소멸 | 2023카단103623 |
| 10(갑11) | 2024-12-03 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 100,357,015 | 소멸 | 2024타경4941, 변경전:괴정4동새마을금고 |
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