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최종 업데이트: 2026-04-25 09:34
2024타경77088
의정부지방법원 2024회합1006 [관련사건] 약정금-서울중앙지방법원 2024차전126096 지급명령 주의사항 ☞전기세,수도세등의 연체금을 인수할 수도 있사오니 현장 답사시 최종금액을 확인하시기 바라며, 산업폐기물의 방치여부도 체크하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 대신AMC부실채권상담 채권담당자 : 김성완 ( ☏ 02-6712-1555, 대표번호 02-6712-1100 ) 저당금액 : -원
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 문화로 6, 한강듀클래스의정부고산 에이동 4층 412호외3개호
(경기도 의정부시 고산동 996-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 147.70㎡ (44.68평)
건물: 490.26㎡ (148.3평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 문화로 6, 한강듀클래스의정부고산 에이동 4층 412호외3개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)삼우제이원 / (주)삼우제이원 |
| 채권자 | (주)올라핀테크 |
| 배당종기일 | 2024-07-23 |
감정가
2,271,000,000
최저가
1,112,790,000
보증금
111,279,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-11-12 | 2,323,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 2,323,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 1,626,100,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-13 | 1,138,270,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-02-24 | 1,138,270,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 2,271,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 1,589,700,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 1,112,790,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-16 | 778,953,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 고산동 996-1(10층중4층 412호) | 22.07.28 | 256.22㎡(77.51평) / 공장(지식산업센터) | 812,700,000 | |
| 건2 | 고산동 996-1(10층중4층 413호) | 22.07.28 | 86.08㎡(26.04평) / 공장(지식산업센터) | 270,200,000 | |
| 건3 | 고산동 996-1(10층중4층 414호) | 22.07.28 | 73.98㎡(22.38평) / 공장(지식산업센터) | 232,400,000 | |
| 건4 | 고산동 996-1(10층중4층 415호) | 22.07.28 | 73.98㎡(22.38평) / 공장(지식산업센터) | 232,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 고산초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경은보통시 됨. * 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. * 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. * 북서측으로 로폭 약 30m 내외, 북동측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물ㄱ포함(ㄴ은 제외) * 건1-4)집합건축물대장(전유부,갑)상 “위반건축물”로 등재되어 있으며, 변동내용 및 원인에 [2024.3.19. 건축과-7221(2024.03.19.시행)호에 따른 위반건축물표시“[위반사항:무단증축,지상4층, 169㎡,철골조]]로 되어있으니 경매 진행 시 참조 바람. - 집합건축물 대장상 위반건축물(제시외 건물 ㄱ)이 등재되어 있으므로 원상복구 가능성, 이행강제금 부과 등에 관하여는 해당관청에 확인이 필요함 * 제시외 건물 ㄱ에 대한 "2025.12.4.자 의정부시 시행 건축법위반건축물 철거및이행강제금(금33,766,000원) 부과 계고장"을 채무자의 파산관재인 제출함(2026.2.6.자) * 건1-4) 구분건물이나 사무용시설로 이용되어 경계벽 일부가 제거된 부분이 있음, 해당 건물의 이용상황 등은 감정서 등을 참고 바람
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-09-16 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 상호변경 전:주식회사나야스타일 | |
| 2(을1) | 2022-09-16 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOO | 1,797,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-10-17 | 근저당 | 우OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-03-20 | 가압류 | (OOOOOOO | 117,692,920 | 소멸 | 2024카단805903 |
| 5(갑4) | 2024-05-03 | 강제경매 | (OOOOOOO | 121,292,494 | 소멸 | 2024타경77088, 주식회사 올라핀테크 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑5) | 2024-05-24 | 가압류 | 신OOOOO | 585,000,000 | 소멸 | 2024카단201890 |
| 7(갑7) | 2024-06-25 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2024-08-01 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2026-01-15 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,015,504,451 | 소멸 | 2026타경70061 |
| 10(갑13) | 2026-02-05 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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