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최종 업데이트: 2026-04-22 23:10
2024타경117229
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동작구 상도로39가길 5, 해오름빌 가동 4층 403호
(서울특별시 동작구 상도1동 457)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 17.48㎡ (5.29평)
건물: 28.41㎡ (8.59평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동작구 상도로39가길 5, 해오름빌 가동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지엘주택 / (주)지엘주택 |
| 채권자 | 손모아 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
408,000,000
최저가
35,045,000
보증금
3,504,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 37,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전남 나주 전정모 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-21 | 408,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-25 | 326,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-01 | 261,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-20 | 208,896,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-24 | 167,116,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-29 | 133,692,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-02 | 106,953,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-14 | 85,562,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-11-18 | 68,449,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-12-23 | 54,759,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-01-27 | 43,807,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-10 | 35,045,000 |
진행 메모
매각 : 37,770,000 원 (9.26%)
(입찰 1 명,매수인:전남 나주 전정모)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태헌 | 주거용 |
전입: 2018-06-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 17.10.26 | 28.41㎡(8.59평)[공급13평] / 주거용 | 408,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 지하철 7호선 상도역 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 인근에 강남초등학교, 중앙대학교, 중앙대병원, 상도래미안아파트 등이 소재하며 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 상도역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. * 2필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 건축물 대장상 위반건축물임. * 외필지 :상도1동 460-7
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-02-11 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:340,000,000, 상호변경전:주식회사푸른주택건설 | |
| 2(갑7) | 2024-04-24 | 가압류 | 권O | 160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단808832 |
| 3(갑8) | 2024-08-29 | 강제경매 | 손OO | 100,103,300 | 소멸 | 2024타경117229 |
| 4(갑9) | 2024-10-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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