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최종 업데이트: 2026-04-25 09:38
2025타경4254
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 어룡동 195-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 56.02㎡ (16.95평)
건물: 48.86㎡ (14.78평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 어룡동 195-10 |
| 소유자 / 채무자 | 김성민 / 김성민 |
| 채권자 | 유아이제사십일차유동화전문유한회사(양도전:신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
133,000,000
최저가
65,170,000
보증금
6,517,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 133,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 93,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 65,170,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 45,619,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오학균 | 주거용 전부 |
전입: 2019-06-19
확정: 2025-11-25 배당: 2025-12-04 |
15,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 황진영 | 주거용 |
전입: 2019-06-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 16.05.09 | 48.86㎡(14.78평)[공급16평] / 주거용 | 93,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡1동 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로가 있음.
참고사항
* 외필지 :어룡동195-22, 195-23,195-25 * 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 4필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2016년 7월 5일 합병으로 인하여 어룡동 195-10 토지(832㎡)지상에 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-06-09 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2017-06-09 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOO | 104,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-09-16 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 193,841,220 | 소멸 | 2025타경4254 |
관련 문서 (PDF)
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