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최종 업데이트: 2026-04-25 09:45
2025타경72515
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 연천군 전은길 34-21, 서원퍼스트빌 104동 4층 401호
(경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 54.37㎡ (16.45평)
건물: 51.42㎡ (15.55평)
|
| 현재 위치 | 경기도 연천군 전은길 34-21, 서원퍼스트빌 104동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 이원률의 파산관재인 변호사 민경식 / 파산자 이원률의 파산관재인 변호사 민경식 |
| 채권자 | 통진신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
211,000,000
최저가
72,373,000
보증금
7,237,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 83,670,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 이성연 |
| 차순위 입찰가 | 82,030,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-30 | 211,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 147,700,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-09 | 103,390,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 211,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 147,700,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 103,390,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 72,373,000 |
진행 메모
매각 : 83,670,000 원 (39.65%)
(입찰 4 명,매수인:이성연 / 차순위금액 82,030,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김소연 | 주거용 전부 |
전입: 2025-02-12
확정: 2025-06-25 배당: 2025-07-18 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.05.18 | 51.4249㎡(15.56평)[공급19평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등 | 168,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임 * 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음
참고사항
* 외필지 : 전곡리 423-33
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-27 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-10-27 | 근저당 | 통OOO | 159,840,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-03-26 | 가압류 | (OOOOOO | 79,343,751 | 소멸 | 2025카단154 |
| 4(갑6) | 2025-04-04 | 가압류 | 신OOOOO | 616,000,000 | 소멸 | 2025카단103593 |
| 5(갑7) | 2025-05-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-06-12 | 임의경매 | 통OOO | 118,770,000 | 소멸 | 2025타경72515 |
| 7(갑9) | 2025-06-13 | 가압류 | 신OOOOO | 82,489,068 | 소멸 | 2025카단52335 |
| 8(갑10) | 2025-07-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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