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최종 업데이트: 2026-04-25 09:48
2025타경72739
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 군내면 용정리 483-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 5426.26㎡ (1641.44평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 군내면 용정리 483-22 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자(주)범진물산의 파산관재인 홍영재 / 파산자(주)범진물산의 파산관재인 홍영재 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
7,256,305,400
최저가
3,555,590,000
보증금
355,559,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 7,256,305,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 5,079,414,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 3,555,590,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 2,488,913,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제로티아 | 공장 목록 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| 김영민 | 주거용 목록 전부 |
전입: 2019-02-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박창희 | 주거용 목록 전부 |
전입: 2025-03-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 범진글로벌(주) | 공장 목록 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용정리 483-22 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,토지거래계약에...배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,지방산업단지,지구단위계획구역,일반공업지역 / 공장용지 4028.2㎡ (1218.53평) | 823,000 | 3,315,208,600원 |
| 건물 | 1 | 용정경제로1길 67 [용정리 483-22 제1동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 2,838 | 680,000원 |
| 2 | 2층 | 공장 | 1050.2㎡(317.69평) / 680,000원 | 714,136,000 | * 사용승인:2019.02.15 |
| 3 | 2층 | 공장 | 91.04㎡(27.54평) / 680,000원 | 61,907,200 | * 사용승인:2019.02.15 |
| 4 | 3층 | 공장 | 1050.2㎡(317.69평) / 680,000원 | 714,136,000 | * 사용승인:2019.02.15 |
| 5 | 1층 | 사무실 | 162㎡(49.01평) / 765,000원 | 123,930,000 | * 사용승인:2019.02.15* 부속건물 * 현황 슬래브지붕 |
| 6 | 2층 | 사무실 | 162㎡(49.01평) / 765,000원 | 123,930,000 | * 사용승인:2019.02.15* 현황 슬래브지붕 |
| 7 | 3층 | 기계, 전기실 | 66㎡(19.97평) / 510,000원 | 33,660,000 | * 사용승인:2019.02.15* 현황 슬래브지붕 |
| 제시외건물및수목 | 용정경제로1길 67 [용정리 483-22 제1동]철골조 | 연결통로 / 6㎡(1.82평) | 250,000 | 1,500,000원 | |
| 기계기구 | 용정리 483-22 외1필지 (용정경제로1길 67) | 기계기구 | / 237,500,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 "용정산업단지" 내에 위치하고 있으며 주위는 공장 및 창고 등이 소재하는 공업지대로서 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건까지 차량진입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. * 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각.제시외 건물 및 제시외 기계기구(호이스트크레인, 수변전설비) 포함 * 별지 공장및광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-64호 및 2019-60호 목록은 동일하고, 일련번호 1의 4점 중 2점 및 일련번호 3,4는 소재불명으로 감정평가 제외 하였음 * 본건 토지상에 소재하는 축대, 대문, 담장, 수목 등은 일반적인 시장의 거래관행에 따라 토지가치에 포함하여 평가하였음. * 부속건물의 경우 공부상 판넬지붕이나 현황 슬래브지붕임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-02-21 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-03-25 | 근저당 | 한OOOOOOO | 4,476,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중소기업은행 |
| 3(을2) | 2019-03-25 | 근저당 | 한OOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2021-07-16 | 근저당 | (OOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-06-26 | 압류 | 포OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-07-24 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 3,759,880,812 | 소멸 | 2025타경72739 |
관련 문서 (PDF)
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