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2025타경72864

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
매각기일 2026-05-12 00:00:00 사건번호 2025타경72864 최근 확인 2026-04-25 09:49 다음 확인 2026-05-13 09:00
소재지
-
(경기도 연천군 중면 횡산리 산189)
물건종류 임야
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경기도 연천군 중면 횡산리 산189
소유자 / 채무자 권현 / 권현
채권자 에스비아이저축은행
배당종기일 2025-10-20
감정가
20,935,700
최저가
5,027,000
보증금
502,700
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-12-09 20,935,700 유찰
2차 (진행) 2026-01-13 14,655,000 유찰
3차 (진행) 2026-02-24 10,259,000 유찰
4차 (진행) 2026-03-31 7,181,000 유찰
5차 (진행) 2026-05-12 5,027,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 횡산리 산189 / 통제보호구역,공익용산지,가축사육제한구역,자연환경보전지역 958 3,000원(1,980원)
토지 2 횡산리 산219 통제보호구역,가축사육제한구역,자연환경보전지역 / 전 181.83㎡ (55평) 6,000 1,090,980원
토지 3 횡산리 산220 통제보호구역,공익용산지,가축사육제한구역,자연환경보전지역 / 임야 4421.5㎡ (1337.5평) 3,000 13,264,500원
토지 4 횡산리 778 통제보호구역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,자연환경보전지역 / 잡종지 291.17㎡ (88.08평) 7,000 2,038,190원
토지 5 횡산리 846 통제보호구역,가축사육제한구역,자연환경보전지역 / 잡종지 277.67㎡ (84평) 6,000 1,666,020원
현황 및 위치
* 본건은 경기도 연천군 중면 횡산리 소재 "태풍전망대" 서측 및 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 통제보호구역내 비무장지대 등 임 * 본건은 통제보호구역내 비무장지대 등으로서, 민간인 출입등이 제한되어 대중교통상황 등은 불편시 됨 * 본건 토지는 부정형의 경사지 등으로서, 이용상황은 자연림 및 농지 등으로 추정됨 * 본건 토지는 지적도상 맹지 임
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각 * 본건 토지는 통제보호구역내 토지로서, 군부대의 출입통제 등으로 민간인의 출입이 제한 되는 비무장지대내 등에 소재함 * 본건 토지상 생육하고 있는 지상 입목 등은 그 경제적 가치가 적고 토지에 포함되어 거래되는 관행 등에 따라토지에 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 2011-08-30 소유권보존 권OOOO 0 권현,권연 각 7/84, 권민 14/84, 권영대 56/84
2(갑3) 2025-02-26 권현지분가압류 하OOOOOO 20,257,762 소멸 말소기준등기2025카단5546
3(갑4) 2025-06-09 권현지분가압류 에OOOOOOOO 33,273,256 소멸 2025카단6761
4(갑5) 2025-07-29 권현지분강제경매 에OOOOOOOO 34,364,599 소멸 2025타경72864, 에스비아이저축은행 가압류의 본 압류로의 이행
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