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최종 업데이트: 2026-04-25 09:59
2025타경73365
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 선단동 562-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 98.96㎡ (29.94평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 선단동 562-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김혜숙 / 김혜숙 |
| 채권자 | 홍수연 |
| 배당종기일 | 2026-01-06 |
감정가
296,782,410
최저가
207,748,000
보증금
20,774,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 218,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이병희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 296,782,410 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 207,748,000 |
진행 메모
매각 : 218,000,000 원 (73.45%)
(입찰 1 명,매수인:이병희)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 선단동 562-7 | 비행안전제2구역(지원),배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리...비행안전제2구역(지원),배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 전 362㎡ (109.51평) | 741,000 | 268,242,000원 |
| 건물 | 1 | 호국로929번길 19 [선단동 562-7]연와조및알,씨조스라브지붕 | 단층 / 주택(방3, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등) | 76 | 332,000원 |
| 2 | 지하 | 주택(창고) | 10.23㎡(3.09평) / 195,000원 | 1,994,850 | * 사용승인:1991.03.19 |
| 제시외건물 | 1 | 호국로929번길 19 [선단동 562-7]판넬조판넬지붕 등 1.판넬조판넬지붕, 2.조적조슬래브지붕, 3.벽체이용및목조 | 단층 / 보일러실 | 8 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 계단실 | 1.8㎡(0.54평) / 120,000원 | 216,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 발코니 | 5.6㎡(1.69평) / 36,000원 | 201,600 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "이마트포천점" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 물류창고, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 여건은 무난한 편임. * 사다리형의 토지로서 인접도로 대비 등고평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 토지의 공부상 지목은 전이나현황 대임 * 현재 무허가 건축물이 확인 되어 향후 원상회복 가능성 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-11-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2009-11-05 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-06-16 | 가압류 | 신OOOOOO | 13,370,960 | 소멸 | 2025카단1250 |
| 4(갑4) | 2025-10-21 | 강제경매 | 홍OO | 124,887,671 | 소멸 | 2025타경73365 |
| 5(갑5) | 2025-12-04 | 가압류 | 농OOO | 3,380,184 | 소멸 | 2025카단829020 |
| 6(갑6) | 2025-12-23 | 가압류 | 수OOO | 50,501,566 | 소멸 | 2025카단685 |
관련 문서 (PDF)
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