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최종 업데이트: 2026-04-25 14:54
2024타경84789
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 철원군 동송읍 오덕리 3361)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 오덕리 3361 |
| 소유자 / 채무자 | 강영모 / 강영모 |
| 채권자 | 최순옥 외2 |
| 배당종기일 | 2024-11-06 |
감정가
227,910,200
최저가
78,173,000
보증금
7,817,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 고정희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 227,910,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 159,537,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 111,676,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 78,173,000 |
진행 메모
매각 : 112,300,000 원 (49.27%)
(입찰 6 명,매수인:고정희)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오덕리 3361 / 제한보호구역(전방지역:25km),공장설립승인지역,가축사육제한구역,농...제한보호구역(전방지역:25km),공장설립승인지역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 | 1,738 | 51,000원(19,800원) |
| 토지 | 2 | 오덕리 3387 | 제한보호구역(전방지역:25km),공장설립승인지역,가축사육제한구역,농...제한보호구역(전방지역:25km),공장설립승인지역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 2627.2㎡ (794.73평) | 53,000 | 139,241,600원 |
현황 및 위치
* 강원특별자치도 철원군 동송읍 오덕리 소재 "오덕초등학교" 남동측 근거리에 각각 위치하며 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 1)남측 및 북측 인근까지 접근 가능하고, 2)본건 까지 차량의 진입이 가능하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편한 편임. * 부정형의 토지로서 인접 도로 및 인접 토지와 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. * 1)은 남측 인근의 폭 약 3미터의 포장도로와 연계된 복개 가능한 구거에 접하며, 2)는 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-02-25 | 소유권이전(증여) | 강OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2023-05-01 | 가압류 | 최OOOO | 256,966,279 | 소멸 | 말소기준등기2023카단11068 , 청구금액:최순옥 103,316,651원, 김은혜 59,324,814원, 전영세 10,000,000원, 전원욱(법정대리인 친권자 부 전영세, 모 김은혜) 5,000,000원, 김영혜 59,324,814원, 김호준 10,000,000원, 김준영(법정대리인 친권자 부 김호준, 모 김영혜) 5,000,000원, 김하영 (법정대리인 친권자 부 김호준, 모 김영혜) 5,000,000원 |
| 3(갑4) | 2024-08-20 | 강제경매 | 최OOOO | 197,140,279 | 소멸 | 2024타경84789, 최순옥외2 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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