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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2024타경124449
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서초구 서래로4길 27, 레이나 6층 603호
(서울특별시 서초구 반포동 76-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.27㎡ (5.53평)
건물: 27.04㎡ (8.18평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서초구 서래로4길 27, 레이나 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 김인화 / 김인화 |
| 채권자 | 심동엽 |
| 배당종기일 | 2025-02-19 |
감정가
483,000,000
최저가
64,826,240
보증금
6,482,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-24 | 483,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-29 | 386,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-02 | 309,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-14 | 247,296,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-18 | 197,836,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-23 | 158,268,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-27 | 126,614,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-10 | 101,291,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-14 | 81,032,800 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-26 | 64,826,240 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-30 | 51,860,992 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-04 | 41,488,794 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심동엽 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-12
확정: 2021-07-26 배당: 2024-12-17 |
440,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 우리은행(심동엽) | 주거용 603호 |
전입: 2021-08-12
확정: 2021-07-26 배당: 2025-01-16 |
440,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 21.02.19 | 27.04㎡(8.18평) / 주거용 | 144,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "국립중앙도서관" 서측 인근에 위치하며 주위에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "서초역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 서래로4길과 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-12 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:475,000,000,매매 | |
| 2(을1) | 2024-09-02 | 주택임차권(전부) | 심OO | 440,000,000 | 전입:2021.08.12확정:2021.07.261차확: 2021년7월26일(금440,000,000원), 2차확: 없음 | |
| 3(갑3) | 2024-12-06 | 강제경매 | 심OO | 444,368,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경124449 |
| 4(갑4) | 2025-03-05 | 가압류 | 이OO | 38,000,000 | 소멸 | 2025카단804281 |
관련 문서 (PDF)
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