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최종 업데이트: 2026-04-22 17:28
2024타경83352
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 파주읍 교육길 45-31, 구분건물 1층 104호
(경기도 파주시 파주읍 연풍리 416-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 57.25㎡ (17.32평)
건물: 35.28㎡ (10.67평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 파주읍 교육길 45-31, 구분건물 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | 이혜경 / 이혜경 |
| 채권자 | 중앙농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-09 |
감정가
63,000,000
최저가
21,609,000
보증금
2,160,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 29,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 파주시 김정배 |
| 차순위 입찰가 | 25,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-28 | 63,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-02 | 44,100,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-06 | 30,870,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-11 | 30,870,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 30,870,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 21,609,000 |
진행 메모
매각 : 29,500,000 원 (46.83%)
(입찰 5 명,매수인:파주시 김정배 / 차순위금액 25,300,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김병만 | 주거용 104호 전부 |
전입: 2024-10-07
확정: 2024-11-01 배당: 2024-11-04 |
5,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 14.01.23 | 35.28㎡(10.67평)[공급12평] / 주거용 | 37,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 * 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-09-27 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:90,000,000 | |
| 2(을3) | 2019-09-27 | 근저당 | 중OOOOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-04-13 | 근저당 | 유OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-10-17 | 임의경매 | 중OOO | 152,493,155 | 소멸 | 2024타경83352 |
| 5(갑7) | 2024-10-30 | 가압류 | 토OOOOOO | 62,201,940 | 소멸 | 2024카단511083 |
| 6(갑8) | 2024-12-30 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |
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