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최종 업데이트: 2026-04-26 22:42
2024타경84898
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 광탄면 창만리 421-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 광탄면 창만리 421-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)신영인베스트 / (주)신영인베스트 |
| 채권자 | 김○○ |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
809,080,000
최저가
396,449,000
보증금
39,644,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-28 | 809,080,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-02 | 566,356,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-06 | 566,356,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-01-22 | 566,356,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 566,356,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 396,449,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 창만리 421-1창○○ / 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,996 | 398,000원(133,000원) |
| 토지 | 2 | 창만리 421-4창○○ | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 90㎡ (27.23평) | 131,000 | 11,790,000원 |
| 토지 | 3 | 창만리 421-5창○○ | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 22㎡ (6.66평) | 131,000 | 2,882,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 창만리 421-1창○○ | / 컨테이너박스 1동 | 18 | |
| 2 | 컨테이너박스 1동 | 18㎡(5.45평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 광탄고등학교 북동측 원거리에 위치하여 일대는 공장 및 창고, 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 1)인근지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 건축신고 필한 상태임. 2,3)인근지와 등고평탄한 세장형 등의 토지로서 도로임 * 1)북측 2차선 도로를 통하여 북서측 및 북동측 2-3미터 도로와 접함. 2,3)도로임
참고사항
* 일괄매각 * 본건 지상에 제시외 컨테이너박스 2개동(감정서상 기호 ㈀,㈁)이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 * 토1)건축신고를 필하고 착공 신고되어 있는 상태로 파주시청으로 조사되었는바, 이를 감안하여 평가함. * 토2,3)공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로"임. ☞현황서상 내용: 토1)토지는 전이며, 현황은 주변에 잡풀이 무성하며, 경계부분에 펜스가 설치되어 있고, 평탄화작업이 되어 있으며 바닥에 일부 파쇄석이 깔려져 있는 상태로 휴경지임. 경계부분에 제시외 컨테이너 2동이 소재하고 있음. 토2)토지는 전이나, 현황은 일부는 도로, 일부는 휴경지임. 잡풀이 무성함. 토3]토지는 전이나, 현황은 휴경지이며, 잡풀이 무성하며, 경계부분에 펜스가 설치되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-09-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을10) | 2022-09-22 | 근저당 | 탄OOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2022-09-22 | 지상권(토지전부) | 탄OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.09.22~2052.09.22만30년 |
| 4(을13) | 2024-01-29 | 근저당 | 김OO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-11-14 | 임의경매 | 김OO | 420,000,000 | 소멸 | 2024타경84898 |
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