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최종 업데이트: 2026-04-26 22:43
2025타경2329
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 청암로 161, 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 304동 11층 1102호
(경기도 파주시 다율동 1006)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 46.93㎡ (14.2평)
건물: 59.97㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 청암로 161, 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 304동 11층 1102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성완 / 김성완 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
432,000,000
최저가
302,400,000
보증금
30,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 309,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 서울시 김현주 |
| 차순위 입찰가 | 305,240,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 432,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 302,400,000 |
진행 메모
매각 : 309,000,000 원 (71.53%)
(입찰 3 명,매수인:서울시 김현주 / 차순위금액 305,240,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 11층 | 23.12.14 | 59.9652㎡(18.14평) / 주거용 | 216,000,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "운정해오름초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 신규주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로 "공동주택" 건부지로 이용중임. * 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-03-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:316,600,000 | |
| 2(을1) | 2024-03-21 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 404,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(갑5) | 2025-04-23 | 가압류 | 산OOOOOOO | 6,028,120 | 소멸 | 2025카단50395 |
| 4(갑6) | 2025-05-09 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 377,367,931 | 소멸 | 2025타경2329 |
| 5(갑7) | 2025-08-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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