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최종 업데이트: 2026-04-22 17:31
2025타경62243
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 탄현면 갈현리 248-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 248-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이완섭 외 5 / 이완섭 외 4 |
| 채권자 | 조상희 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
131,760,000
최저가
64,562,000
보증금
6,456,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 72,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 일산시 김주천 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 131,760,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 92,232,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 64,562,000 |
진행 메모
매각 : 72,300,000 원 (54.87%)
(입찰 1 명,매수인:일산시 김주천)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 갈현리 248-1 / 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 350 | 340,000원(188,200원) |
| 토지 | 2 | 갈현리 248-2 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 116㎡ (35.09평) | 110,000 | 12,760,000원 |
현황 및 위치
* 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 갈현초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 주택 및 소규모 공장이 혼재하는 지역임. * 근거리에 360번 지방도(평화로)가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. * 부정형의 토지들로 1)은 전, 2)는 도로로 이용 중임. * 세로(가)에 접함.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1974-03-29 | 소유권이전(매매) | 이OOOOO | 0 | 대법원규칙제527호에의한전사, 이영섭,이완섭,이형섭,이용섭 각 1/4 | |
| 2(갑2) | 1976-08-03 | 공유지분이전 | 홍OO | 0 | 공유지분매매, 1/4, 이영섭지분전부 | |
| 3(갑7) | 2000-04-21 | 이완섭지분전부가압류 | 한OOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2000카단54184 |
| 4(갑9) | 2000-06-10 | 이완섭,홍난희지분가압류 | 서OOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 2000카단63941 |
| 5(갑12) | 2001-04-28 | 이완섭지분가압류 | 예OOOOO | 2,000,000,000 | 소멸 | 2001카단3113 , 파산자삼양종합금융주식회사의파산관재인장일환 |
| 6(갑13) | 2001-10-15 | 이완섭지분가압류 | 서OOOOOOOO | 3,725,914 | 소멸 | 2001카단95299 |
| 7(갑16) | 2004-11-24 | 이형섭지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/4 | |
| 8(갑17) | 2006-02-17 | 이완섭지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑18) | 2006-02-20 | 이완섭지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑19) | 2006-02-22 | 이완섭지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑25) | 2008-09-08 | 이완섭지분압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑30) | 2010-02-23 | 홍난희지분전부이전 | 이OOOOOO | 0 | 상속, 각 1/8 | |
| 14(갑31) | 2010-03-19 | 이완섭지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑37) | 2012-10-18 | 갑구1번이완섭,30번이용섭지분가압류 | 서OOOOOOOO | 208,398,696 | 소멸 | 2012카단50157 |
| 16(갑40) | 2013-05-27 | 이완섭지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑46) | 2018-05-28 | 이완섭지분가압류 | 신OOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2018카단102304 |
| 20(을1) | 2020-02-18 | 이완섭지분전부근저당 | 서OOOO | 20,724,000 | 소멸 | |
| 21(갑48) | 2025-02-07 | 임의경매 | 조OO | 0 | 소멸 | 2025타경62243 |
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