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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2024타경125008
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 태양오피스텔 4층 403호
(서울특별시 관악구 신림동 1437-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.23㎡ (2.79평)
건물: 18.33㎡ (5.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 태양오피스텔 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김건회 / 김건회 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
224,000,000
최저가
30,064,640
보증금
3,006,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-24 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-29 | 179,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-02 | 143,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-14 | 114,688,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-18 | 91,750,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-23 | 73,400,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-27 | 58,720,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-10 | 46,976,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-14 | 37,580,800 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-26 | 30,064,640 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-30 | 24,051,712 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-04 | 19,241,370 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| PANLIUXINYU | 주거용 403호 |
전입: 2024-08-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강해우 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-30
확정: 2021-11-15 배당: 2023-12-08 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(강해우 | 주거용 403호 |
전입: 2021-11-30
확정: 2021-11-15 배당: 2024-12-11 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 21.01.28 | 18.33㎡(5.54평) / 오피스텔(방, 욕실, 현관 등) | 125,440,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선,신림선)" 북서측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 상업용 건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선,신림선(신림역)이 도보 10분 거리내에 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. * 본건은 대체로 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 오피스텔, 다세대주택건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:215,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-08-25 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-07-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2023-12-08 | 주택임차권(전부) | 강OO | 215,000,000 | 전입:2021.11.30확정:2021.11.15 | |
| 5(갑6) | 2024-12-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 227,799,684 | 소멸 | 2024타경125008 |
관련 문서 (PDF)
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