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최종 업데이트: 2026-04-22 17:33
2025타경62299
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 소만로 19, 소만마을아파트 601동 3층 301호
(경기도 고양시 덕양구 행신동 785)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 27.57㎡ (8.34평)
건물: 49.77㎡ (15.06평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 소만로 19, 소만마을아파트 601동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 황진원 / 황진원 |
| 채권자 | 에이치아이피제일차유동화전문 유한회사 (변경전 : 페퍼저축은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
320,000,000
최저가
224,000,000
보증금
22,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 275,750,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 경남시 강재영 |
| 차순위 입찰가 | 270,850,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 224,000,000 |
진행 메모
매각 : 275,750,000 원 (86.17%)
(입찰 9 명,매수인:경남시 강재영 / 차순위금액 270,850,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.05.06
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 95.04.08 | 49.77㎡(15.06평)[공급20평] / 방2, 거실, 주방, 화장실, 세탁실, 현관 등 | 128,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""행신고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다. * 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. * 동측 및 서측, 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 외필지 :행신동 787
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-06-16 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:350,000,000 | |
| 2(을13) | 2021-12-08 | 근저당 | 페OOOOO | 202,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2021-12-08 | 근저당 | 페OOOOO | 195,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-02-12 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 364,475,664 | 소멸 | 2025타경62299, 변경전 :페퍼저축은행 |
관련 문서 (PDF)
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