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최종 업데이트: 2026-04-26 22:52
2025타경62336
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 일산동구 성석동 1039-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장용지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1039-1 |
| 소유자 / 채무자 | 강병모외69명 / 최지환 |
| 채권자 | 강병모외69명 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
2,177,500,000
최저가
1,066,975,000
보증금
106,697,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,268,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천시 문선희 |
| 차순위 입찰가 | 1,238,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 2,177,500,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 1,524,250,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 1,066,975,000 |
진행 메모
매각 : 1,268,000,000 원 (58.23%)
(입찰 5 명,매수인:인천시 문선희 / 차순위금액 1,238,999,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 성석동 1039-1 / 과밀억제권역,계획관리지역,성장관리계획구역,토지거래계약에관한허가...과밀억제권역,계획관리지역,성장관리계획구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 | 407 | 1,300,000원(512,700원) |
| 토지 | 2 | 성석동 1039-9 | 과밀억제권역,도로구역,대로2류(폭 30m~35m),계획관리지역,성장관리계...과밀억제권역,도로구역,대로2류(폭 30m~35m),계획관리지역,성장관리계획구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 공장용지 1268㎡ (383.57평) | 1,300,000 | 1,648,400,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 통칭""섬암마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 나지, 공장, 창고, 제조업소, 근린생활시설, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. * 1), 2) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 일단의 건축허가를 득한 공업나지 상태임. *1) 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건축허가를 득한 공업나지 상태로 추후 재확인 요망. * 본건 지상에 건축폐기물 등이 방치되어 있으며, 향후 처리 비용 등이 발생할 것으로 사료되므로, 입찰시 유의바람. * 토1,2) 관할청(일산동구청 건축과) 문의 결과 전체 면적(1,675㎡)에 대하여 착공신고가 접수된 1건의 신축허가<2017-건축과-신축허가-229> 확인되나 일단지 평가하지 아니하고 개별평가하였는바, 경매 진행 시 건축 허가 사항에 대한 재확인이 요구됨 ☞현황서상 내용:1) 토지 지상에 폐석, 폐목재, 폐철 등이 방치되어 있음, 2) 공장용지 지상에 건축폐기물(시멘트)이 다량 적치되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을15) | 2020-09-01 | 근저당 | 곡OOOOOOOOO | 876,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2020-09-01 | 지상권(토지의전부) | 곡OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.09.01~2050.09.0130년 |
| 4(갑21) | 2025-02-19 | 임의경매 | 강OOOOOO | 0 | 소멸 | 2025타경62336 |
관련 문서 (PDF)
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