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최종 업데이트: 2026-04-26 22:53
2025타경62383
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 검산동 472-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 검산동 472-13 |
| 소유자 / 채무자 | (주)화평 / (주)화평 |
| 채권자 | 석곡농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
854,784,000
최저가
418,844,000
보증금
41,884,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 854,784,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 598,349,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 418,844,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 293,191,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 검산동 472-13 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 8064㎡ (2439.36평) | 106,000 | 854,784,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 ""검산마을회관"" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 다소 보통시됨. * 본건은 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. * 본건은 지적도 및 현황 맹지임.
참고사항
* 본건 토지 지상의 수목은 경제적 가치가 희박하고 임야와 함께 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을4) | 2021-06-24 | 근저당 | 석OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑22) | 2025-02-21 | 임의경매 | 석OOO | 208,805,638 | 소멸 | 2025타경62383 |
| 4(갑23) | 2025-03-05 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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