목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경1291
부산지방법원 서부지원 3계(051-812-1263)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동남로1361번길 12, 한라리치스파티움 8층 801호
(부산광역시 사하구 하단동 521-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약32평형] |
| 면적 |
토지: 19.72㎡ (5.97평)
건물: 84.57㎡ (25.58평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 낙동남로1361번길 12, 한라리치스파티움 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현진 / 김현진 |
| 채권자 | 이은지 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
211,000,000
최저가
72,373,000
보증금
7,237,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 211,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 147,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 103,390,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 72,373,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은지 | 주거용 부동산 전부 |
전입: 2022-03-04
확정: 2022-02-04 배당: 2024-03-04 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 8층 | 16.04.29 | 84.565㎡(25.58평)[계약32평] / 주거용 오피스텔 | 151,920,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선"하단역" 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도"하단역"이 소재하여 제반 교통 상황 무난함. * 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동 주택 건부지로 이용 중임. * 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임. * 외필지 : 하단동 521-6, 870-192, 870-241, 870-242
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-06-03 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2024-03-04 | 주택임차권(부동산 전부) | 이OO | 220,000,000 | 전입:2022.03.04확정:2022.02.04 | |
| 3(갑10) | 2025-04-09 | 강제경매 | 이OO | 220,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경1291 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다