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최종 업데이트: 2026-04-26 22:55
2025타경64180
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 강송로 196, 강촌마을아파트 110동 1층 103호
(경기도 고양시 일산동구 마두동 757)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 54.01㎡ (16.34평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 강송로 196, 강촌마을아파트 110동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은자 / 김은자 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-04 |
감정가
633,000,000
최저가
443,100,000
보증금
44,310,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 515,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 고양시 권진숙 |
| 차순위 입찰가 | 509,190,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 633,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 443,100,000 |
진행 메모
매각 : 515,000,000 원 (81.36%)
(입찰 4 명,매수인:고양시 권진숙 / 차순위금액 509,190,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 1층 | 92.10.30 | 84.96㎡(25.7평)[공급33평] / 방3,욕실2,거실,주방 및 식당,발코니 등 | 253,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 '정발초등학교' 북동측 인근에 소재하며 주위 는 아파트단지, 공공용시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. * 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임. * 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
참고사항
☞현황서상 내용: 건물외벽과 공동현관출입구에 `110`동 표시 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-01-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:390,000,000 | |
| 2(을16) | 2020-01-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 373,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-09-10 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 295,559,904 | 소멸 | 2025타경64180 |
| 4(갑9) | 2026-01-19 | 가압류 | 삼OOOOOO | 22,754,731 | 소멸 | 2026카단5281 |
관련 문서 (PDF)
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