목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 00:48
2024타경8849
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 조리읍 뇌조리 106-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 3626.15㎡ (1096.91평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 106-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)한국카스토퍼 / (주)한국카스토퍼 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사(변경전:신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-04-01 |
감정가
4,984,822,100
최저가
2,442,563,000
보증금
488,512,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 4,984,822,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-26 | 3,489,375,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-30 | 2,442,563,000 | 매각 |
| (진행) | 2025-12-16 | 2,442,563,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-10 | 2,442,563,000 | 취하 |
진행 메모
매각 2,700,000,000원(54.16%) / 2명 / 미납 (차순위금액:2,659,000,000원)
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)카스터 | 공장 940.9500 |
전입: -
확정: - 배당: - |
60,000,000
월 6,000,000
|
0 | 없음 |
| (주)한국카스토퍼 | 공장 940.9500 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 4,950,000
|
0 | - |
| GU○○ | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| NE○○ | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| PA○○ | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강○○ | 공장 330.0000 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이○○ | 공장 33.0000 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 뇌조리 106-4뇌○○ / 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 2,379 | 657,000원(284,700원) |
| 토지 | 2 | 뇌조리 106-14뇌○○ | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 166㎡ (50.22평) | 226,000 | 37,516,000원 |
| 토지 | 3 | 뇌조리 106-10뇌○○ | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 1907㎡ (576.87평) | 644,000 | 1,228,108,000원 |
| 토지 | 4 | 뇌조리 106-12뇌○○ | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 199㎡ (60.2평) | 657,000 | 130,743,000원 |
| 토지 | 5 | 뇌조리 106-13뇌○○ | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 638㎡ (193평) | 644,000 | 410,872,000원 |
| 토지 | 6 | 뇌조리 106-15뇌○○ | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 6㎡ (1.82평) | 226,000 | 1,356,000원 |
| 토지 | 7 | 뇌조리 106-16뇌○○ | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 6㎡ (1.82평) | 226,000 | 1,356,000원 |
| 건물 | 1 | 뇌조로178번길 15-65 [뇌조리 106-4외 1필지 1동]뇌○○일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 640 | 550,000원 |
| 2 | 뇌조로178번길 15-65 [뇌조리 106-4외 1필지 2동]뇌○○일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 공장 / 330㎡(99.83평) | 550,000 | 181,500,000원 |
| 3 | 뇌조로178번길 15-67 [뇌조리 106-10외 1필지]뇌○○일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 공장 / 940.95㎡(284.64평) | 726,000 | 683,129,700원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 뇌조리 106-4뇌○○판넬조 등 1.판넬조, 2.판넬조, 3.판넬조, 4.철골조, 5.파이프조, 6.파이프조, 7.철골조, 8.파이프조, 9.파이프조 | 중층 / 사무실 | 39 | 350,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 | 39.38㎡(11.91평) / 220,000원 | 8,663,600 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 사무실 | 50.31㎡(15.22평) / 180,000원 | 9,055,800 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 적치장 | 315㎡(95.29평) / 250,000원 | 78,750,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 창고 | 25.3㎡(7.65평) / 150,000원 | 3,795,000 | 매각포함 |
| 6 | 1층 | 창고 | 105㎡(31.76평) / 200,000원 | 21,000,000 | 매각포함 |
| 7 | 1층 | 적치장 | 305.5㎡(92.41평) / 250,000원 | 76,375,000 | 매각포함 |
| 8 | 1층 | 창고 | 52.8㎡(15.97평) / 200,000원 | 10,560,000 | 매각포함 |
| 9 | 1층 | 창고 | 46㎡(13.92평) / 200,000원 | 9,200,000 | 매각포함 |
| 10 | 뇌조리 106-10뇌○○파이프조 등 10.파이프조, 11.파이프조, 12.파이프조, 13.판넬조 | 1층 | 창고 / 245㎡(74.11평) | 210,000 | 51,450,000원 |
| 11 | 1층 | 기계실 | 46.55㎡(14.08평) / 210,000원 | 9,775,500 | 매각포함 |
| 12 | 1층 | 창고 | 424㎡(128.26평) / 210,000원 | 89,040,000 | 매각포함 |
| 13 | 1층 | 사무실 | 20.25㎡(6.13평) / 180,000원 | 3,645,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 뇌조로178번길 15-67 [뇌조리 106-10외 1필지]뇌○○ | 기계기구 | / 9,744,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 소재 "뇌조1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시 됨 * 1,3-5)인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2,6,7)현황 도로로 이용중임 * 본건 남측으로 본건 토 2,6,7 을 포함한 노폭 약 5~6m 포장도로에 접해있음
참고사항
▶본건매각 2025.09.30 / 매각가 2,700,000,000원 / 서울시 OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조) * 토2,6,7)공장용지이나, 현황은 도로로 이용중임. * 건1,2)건물은 "1동", "2동"으로 표시되어 있으나, 현황은 "B","C"로 표시되어 있고, 건3)건물은 "A"로 표시되어 있음 * 본건 지상에 소재하는 수목 등은 현상 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 토지를 보호하기 위한 옹벽은 토지에 화체되어 포함하여 평가하였음 * 본건 지상에 소유미상의 다수의 컨테이너 등이 소재하나 해체 및 이동이 용이하여 구애없이 평가하였음 ☞현황서상 내용: 기계기구)공장 및 광업재단저당법 제6조 기계목록 1은 호이스트(천장주행크레인) 1대이며, `A동` 공장건물 내부 천정에 부착되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-11-29 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을7) | 2022-04-08 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 3,588,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-10-11 | 가압류 | (OOOOOO | 10,159,754 | 소멸 | 2024카단33589 |
| 4(갑3) | 2024-10-16 | 가압류 | 신OOOOO | 1,407,500,000 | 소멸 | 2024카단38595 |
| 5(갑4) | 2024-10-24 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 201,026,990 | 소멸 | 2024카단12155 |
| 6(갑5) | 2024-12-02 | 가압류 | 중OOOOO | 205,078,050 | 소멸 | 2024카단827876 |
| 7(갑6) | 2024-12-05 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 3,588,000,000 | 소멸 | 2024타경8849 |
| 8(갑7) | 2024-12-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑8) | 2024-12-16 | 가압류 | 국OOO | 198,496,808 | 소멸 | 2024카단105278 |