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최종 업데이트: 2026-04-23 00:50
2024타경76842
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388경기도 고양시 일산서구 중앙○○○○, 강선마을복합상가동관 2층 204호외2개호강선마을○○
(경기도 고양시 일산서구 주엽동 73)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 110.74㎡ (33.5평)
건물: 252.38㎡ (76.34평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388경기도 고양시 일산서구 중앙○○○○, 강선마을복합상가동관 2층 204호외2개호강선마을○○ |
| 소유자 / 채무자 | 패트롤포콤(주) / 패트롤포콤(주) |
| 채권자 | 인천축협 |
| 배당종기일 | 2023-09-11 |
감정가
1,031,000,000
최저가
84,907,000
보증금
16,981,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-29 | 1,031,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-03 | 721,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-01-21 | 505,190,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-03-04 | 353,633,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-04-08 | 247,543,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-13 | 173,280,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-07-22 | 173,280,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2025-09-30 | 173,280,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2025-12-16 | 173,280,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-27 | 121,296,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 84,907,000 | 취하 |
진행 메모
매각 177,040,000원(17.17%) / 1명 / 미납
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 주엽동 73주○○(23층중2층 204호) | 94.12.09 | 84.37㎡(25.52평) / 병원(공실) | 241,500,000 | |
| 건2 | 주엽동 73주○○(23층중2층 205호) | 94.12.09 | 77.96㎡(23.58평) / 병원(공실) | 222,600,000 | |
| 건3 | 주엽동 73주○○(23층중2층 206호) | 94.12.09 | 90.05㎡(27.24평) / 병원(공실) | 257,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "강선초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무용 빌딩, 근린생활시설, 상업용 건물 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선(주엽역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 교육연구시설 부지로 이용중임. * 본건 토지는 광대소각에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.09.30 / 매각가 177,040,000원 / 인천시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶감정평가서와 현황조사서는 2023타경68271(중복)을 원용함 * 일괄매각 * 205호 입구가 벽체로 봉쇄되어 이웃 호를 통해서만 출입이 가능한 것으로 판단되며, 204. 206호와 일단으로 병원으로 이용중이었으나 현재는 공실상태로 조사되었는 바 참고 및 재확인 요함 ☞현황서상 내용: 건1-3) 건1 출입문 1개로 연결되며, 간판이나 상호는 없었고, 내부는 집기 등이 어지럽게 널려 있었음. 관리사무소 직원에 의하면 약 6-7년 전부터 공실로 있었다고 함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을13) | 2020-06-15 | 근저당 | 인OOOOOOOOO | 708,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑21) | 2020-12-29 | 가압류 | 신OOOOO | 395,300,000 | 소멸 | 2020카단205487 |
| 4(갑22) | 2021-01-22 | 가압류 | 근OOOOO | 11,381,630 | 소멸 | 2021카단10370 |
| 5(갑27) | 2023-01-02 | 가압류 | 신OOOOO | 182,800,000 | 소멸 | 2022카단37466 |
| 6(갑29) | 2024-08-01 | 임의경매 | 인OOO | 613,158,934 | 소멸 | 2024타경76842 |
| 7(갑31) | 2024-08-23 | 가압류 | 중OOOOO | 49,528,617 | 소멸 | 2024카단819795 |