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최종 업데이트: 2026-04-27 11:37
2024타경88487
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1, 스타파크힐2차 8층 801호
(경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 27.28㎡ (8.25평)
건물: 56.21㎡ (17평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1, 스타파크힐2차 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 이용산 / 이용산 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
201,000,000
최저가
140,700,000
보증금
14,070,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-30 | 140,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-11 | 98,490,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 68,943,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 48,260,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 33,782,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 23,647,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-04-14 | 201,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-19 | 140,700,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-23 | 98,490,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-07-28 | 68,943,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김유진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-11-02 배당: 2023-11-24 |
179,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 19.12.02 | 56.209㎡(17평) / 업무시설(오피스텔) | 120,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "파주고등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 문산역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임 * 2필지 일단의 세장형 토지로 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임 * 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 외필지 : 문산리 69-6
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:179,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-04-07 | 근저당 | 류OO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-11-24 | 주택임차권(전부) | 김OO | 179,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.18확정:2021.11.02 |
| 4(갑3) | 2023-12-13 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2023카단65254 |
| 5(갑4) | 2025-01-07 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 196,686,274 | 소멸 | 2024타경88487 |
| 6(갑5) | 2025-01-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-05-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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