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최종 업데이트: 2026-04-23 00:54
2025타경2909
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 동국로 30-61, 동국홈타운 307동 1층 102호
(경기도 고양시 일산동구 식사동 814-76)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 78.19㎡ (23.65평)
건물: 67.81㎡ (20.51평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 동국로 30-61, 동국홈타운 307동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 최미숙의 파산관재인 변호사김준한 / 파산자 최미숙의 파산관재인 변호사김준한 |
| 채권자 | 삼애신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
223,000,000
최저가
109,270,000
보증금
10,927,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,190,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천시 천혜민 |
| 차순위 입찰가 | 125,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 156,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 109,270,000 |
진행 메모
매각 : 125,190,000 원 (56.14%)
(입찰 3 명,매수인:인천시 천혜민 / 차순위금액 125,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서혜진 | 주거용 102호 전부 |
전입: 2023-11-20
확정: 2023-11-20 배당: 2025-06-16 |
20,000,000
월 850,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 11.03.14 | 67.81㎡(20.51평)[공급31평] / 주거용 | 111,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. * 2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건은 남측으로 도로에 접함.
참고사항
* 감정평가서상 현황과 건축물대장상 현황도면이 상이하였으나 2025.8.20.건축물 현황도면 표시변경을 통해 현재 현황과 공부상 도면 일치함 * 외필지 : 식사동 814-95 * 대지권의 목적인 토지는 공부상 지목이 "대" 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-08-31 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2011-08-31 | 근저당 | 삼OOO | 208,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-04-03 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-12-04 | 가압류 | 롯OOOOOO | 10,257,715 | 소멸 | 2024카단55868 |
| 5(갑5) | 2025-06-04 | 임의경매 | 삼OOO | 113,444,622 | 소멸 | 2025타경2909 |
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