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최종 업데이트: 2026-04-23 00:54
2025타경5458
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 일산동구 백석동 1190)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 42.70㎡ (12.92평)
건물: 59.88㎡ (18.11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 백석동 1190 |
| 소유자 / 채무자 | 이정은 / 이정은 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-17 |
감정가
420,000,000
최저가
294,000,000
보증금
29,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 329,999,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 서울시 김동일 |
| 차순위 입찰가 | 325,888,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 420,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 294,000,000 |
진행 메모
매각 : 329,999,900 원 (78.57%)
(입찰 9 명,매수인:서울시 김동일 / 차순위금액 325,888,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 92.08.29 | 59.88㎡(18.11평)[공급23평] / 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실, 발코니3 등 | 168,000,000 | * 열병합발전에 의한 지역난방설비 * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "고양백석초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. * 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. * 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. * 전체 단지 북측으로 개설된 왕복 6차선의 포장도로가 주출입로와 연결되어 있음
참고사항
▶현황조사서 및 감정평가서는 2025타경63777(병합)을 원용함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-11-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:253,000,000 | |
| 2(을16) | 2020-06-04 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2020-06-26 | 근저당 | 신OOO | 115,200,000 | 소멸 | |
| 4(을18) | 2021-12-20 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을19) | 2022-09-07 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 100,800,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-09-10 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 167,374,718 | 소멸 | 2025타경5458 |
관련 문서 (PDF)
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