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최종 업데이트: 2026-05-06 17:09
2025타경62579
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
| 소재지 |
경기도 파주시 중앙로 218, 창성에코빌 3.4.5층 3층4층5층호
(경기도 파주시 금촌동 793-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 193.70㎡ (58.59평)
건물: 432.31㎡ (130.77평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 중앙로 218, 창성에코빌 3.4.5층 3층4층5층호 |
| 소유자 / 채무자 | 신익철 / 유한회사 창성씨앤디 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-08-29 |
감정가
1,300,000,000
최저가
445,900,000
보증금
44,590,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 1,300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 910,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 637,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 445,900,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)대유주택건설 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (유)창성씨앤디 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| KIMDAEIKDAVID | 주거용 |
전입: 2025-01-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김병준 | 주거용 403호 (1칸) |
전입: 2024-04-29
확정: 2024-04-29 배당: 2025-07-23 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 김선태 | 주거용 404호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 570,000
|
0 | - |
| 김승건 | 주거용 5층 방 1칸 502호 |
전입: 2022-03-25
확정: 2022-03-25 배당: 2025-08-12 |
5,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 김종훈 | 주거용 401호 |
전입: 2023-07-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 남의도현 | 주거용 303호 |
전입: 2024-04-30
확정: - 배당: 2025-05-02 |
25,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 민병은 | 주거용 301호 |
전입: 2021-07-21
확정: - 배당: 2025-08-29 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 박대영 | 주거용 402호 30㎡ |
전입: 2023-08-11
확정: - 배당: 2025-08-18 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 안정현 | 주거용 303호 |
전입: 2024-11-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 원인희 | 주거용 3층302호 |
전입: 2022-10-14
확정: 2022-10-04 배당: 2025-02-11 |
20,000,000
월 650,000
|
0 | 없음 |
| 유다혜 | 주거용 501호 |
전입: 2024-05-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이항용 | 주거용 503호 |
전입: 2024-02-26
확정: 2024-03-07 배당: 2025-08-28 |
10,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 최슬기 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2024-10-07
확정: 2024-10-07 배당: 2025-08-28 |
30,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 18.01.19 | 432.31㎡(130.77평) / 주거용(8가구: 3층-3가구, 4층-3가구, 5층-2가구) | 910,000,000 | * 7층 중 3.4.5층 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주교육지원청" 남동측 인근에 위치하는 창성에코빌 제3.4.5층 제3층4층5층호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 단독주택등이 소재함. * 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임. * 세장형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임. * 본건 남서측으로 로폭 약25미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 다가구주택으로 4층호는 집합건축물대장상 "건축물현황도와 현황구조가 일부 다름(내부확장) - 본건 4층호는 집합건축물대장상 "건축물현황도"와 현황 구조가 일부 다른 것으로 확인되나, 귀 제시목록 및 공부상 표기된 전유면적에 의거 감정평가하였으니 유의바람. * 건축물 대장상 위반건축물임. - 본건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있으나 위반건축물 표기사항이 기재되어 있지 않은바 참조바람
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2019-10-08 | 소유권이전 | 신OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2019-10-08 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 979,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:동호신용협동조합 |
| 3(갑14) | 2024-11-18 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2025-02-11 | 주택임차권(3층302호) | 원OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.14확정:2022.10.04차:650,000 원 |
| 5(갑15) | 2025-03-12 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 818,142,181 | 소멸 | 2025타경62579 |
| 6(을3) | 2025-10-02 | 주택임차권(4층 401호) | 최OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2024.10.07확정:2024.10.07차: 550,000 원 |
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