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최종 업데이트: 2026-05-06 17:10
2025타경63142
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 파주읍 연풍리 112-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 파주읍 연풍리 112-15 |
| 소유자 / 채무자 | 조○○ / 조○○ |
| 채권자 | 서울미래새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
647,900,000
최저가
155,561,000
보증금
15,556,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 647,900,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-16 | 453,530,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 317,471,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 222,230,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 155,561,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 연풍리 112-15연○○ / 도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,가축사육제...도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,하수처리구역 | 78 | 880,000원(68,900원) |
| 토지 | 2 | 연풍리 113-18연○○ | 도시지역,토지거래계약에관한허가구역,도로구역,제1종일반주거지역,가...도시지역,토지거래계약에관한허가구역,도로구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,하수처리구역 / 전 421㎡ (127.35평) | 1,310,000 | 551,510,000원 |
| 토지 | 3 | 연풍리 113-18연○○ | 도시지역,토지거래계약에관한허가구역,도로구역,제1종일반주거지역,가...도시지역,토지거래계약에관한허가구역,도로구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,하수처리구역 / 전 25㎡ (7.56평) | 1,110,000 | 27,750,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍2리교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 미성숙 주택지대의 주거나지로서 주위환경은 보통 시 됩니다 * 1)지적도상 맹지로 차량통행이 불가능하거나 일부는 2륜자동차의 통행이 가능합니다. 2,3)차량의 진ㆍ출입이 가능합니다. 본건 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난합니다 * 부정형의 평지로서 당분간 농경지로 이용되고 있으나 국토계획법상 제1종일반주거지역으로 용도지역이 지정고시된 토지로서 주택개발이 예상되는 주거나지입니다 * 2,3)남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있습니다. 1)지적도상 맹지이나 2m 내외의 비포장 관습상 도로에 접하고 있거나 지적도상 맹지 그대로의 도로상태를 유지하고 있습니다
참고사항
* 토1)지목은 답이나 현황 휴경지이며 정확한 면적이나 인접토지와 경계는 측량을 요함, 맹지임 * 토2,3)일부가 도시계획시설에 저촉되어 있는 바공법상 제한의 도를 감안하여 구분평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-04-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2003-11-05 | 지상권(토지의전부) | 삼OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2003.11.04~2033.11.04만30년 |
| 3(을14) | 2008-10-20 | 근저당 | 서OOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을18) | 2009-10-21 | 근저당 | 서OOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | |
| 5(을19) | 2009-10-21 | 근저당 | 서OOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 6(을22) | 2011-09-29 | 근저당 | 서OOOOOOOO | 2,314,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2015-12-23 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 8(을26) | 2020-04-03 | 근저당 | 서OOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑8) | 2021-06-09 | 소유권이전(신탁) | 파OOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 10(갑9) | 2021-07-22 | 소유권이전 | 조OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 11(을27) | 2021-07-27 | 근저당 | 서OOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 12(갑10) | 2021-08-05 | 소유권이전(신탁) | 파OOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 13(갑11) | 2023-05-23 | 소유권이전 | 조OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 14(을28) | 2023-06-07 | 근저당 | 서OOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 15(갑12) | 2025-05-16 | 임의경매 | 서OOOOOOOO | 3,002,827,630 | 소멸 | 2025타경63142 |
| 16(갑13) | 2025-08-06 | 가압류 | 서OOOOOOO | 37,708,343 | 소멸 | 2025카단53686 |
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