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최종 업데이트: 2026-04-27 07:34
2025타경2379
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서초구 서래로5길 37-6, 벨르메종2 5층 502호
(서울특별시 서초구 반포동 107-62)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 29.10㎡ (8.8평)
건물: 51.85㎡ (15.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서초구 서래로5길 37-6, 벨르메종2 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이미라 / 이미라 |
| 채권자 | 김미연 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
505,000,000
최저가
404,000,000
보증금
40,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 505,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 404,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미연 | 주거용 |
전입: 2020-11-16
확정: - 배당: 2025-07-22 |
340,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 04.05.03 | 51.85㎡(15.68평)[공급17평] / 주거용 | 101,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서초구 반포동 ""방배중학교"" 북서측 근거리에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 업무시설, 점포 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함. * 세장형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지 임. * 본건은 동측으로 세로와 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 ‘위반건축물’ 등재 * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2008-03-27 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(을3) | 2008-03-27 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-07-22 | 강제경매 | 김OO | 340,000,000 | 소멸 | 2025타경2379 |
관련 문서 (PDF)
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