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최종 업데이트: 2026-04-27 11:59
2025타경63616
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 와동동 1572-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 481.36㎡ (145.61평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 와동동 1572-4 |
| 소유자 / 채무자 | 최기붕 / 최기붕 |
| 채권자 | 김준수 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
1,691,272,600
최저가
828,724,000
보증금
82,872,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 830,010,009원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울시 차호근 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 1,691,272,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 1,183,891,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 828,724,000 |
진행 메모
매각 : 830,010,009 원 (49.08%)
(입찰 1 명,매수인:서울시 차호근)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강병우 | 주거용 201호 |
전입: 2019-09-30
확정: 2019-08-16 배당: 2025-07-22 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김준수 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2021-09-09
확정: 2021-09-09 배당: 2025-07-07 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박소영 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2022-11-15
확정: 2022-10-24 배당: 2025-07-23 |
190,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양소영 | 주거용 401호 및 다락 전부 |
전입: 2023-09-26
확정: 2023-07-28 배당: 2025-08-27 |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 윤수경 | 주거용 202호 |
전입: 2023-05-22
확정: 2023-05-08 배당: 2025-07-31 |
120,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 장동수 | 점포 102호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 와동동 1572-4 | 상대보호구역,제1종지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,토...상대보호구역,제1종지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 275.1㎡ (83.22평) | 3,640,000 | 1,001,364,000원 |
| 건물 | 1 | 가람로51번길 26-10 [와동동 1572-4]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(공실로 추정됨) | 100 | 1,260,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 2가구 | 110.53㎡(33.44평) / 1,510,000원 | 166,900,300 | * 사용승인:2016.12.29 |
| 3 | 3층 | 주택 2가구 | 110.53㎡(33.44평) / 1,510,000원 | 166,900,300 | * 사용승인:2016.12.29 |
| 4 | 4층 | 주택 1가구 등 | 90.44㎡(27.36평) / 1,510,000원 | 136,564,400 | * 사용승인:2016.12.29 |
| 제시외건물및기타 | 가람로51번길 26-10 [와동동 1572-4]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 다락 / 69㎡(20.87평) | 1,340,000 | 92,460,000원 |
현황 및 위치
* 경기도 파주시 와동동 소재 "한가람초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 상가주택이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 세장형 토지로 "단독주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 토지) 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인은 측량 요함, 지상 소재 담장, 포장, 수목 등은 토지 감정가에 포함됨 * 건물) 차양(어닝)소재하나 이동 및 철거가 용이하여 감정 평가 및 매각 제외
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-01-02 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-01-02 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 478,800,000 | 소멸 | 말소기준등기상호변경전:수산업협동조합중앙회 |
| 3(갑2) | 2022-07-04 | 소유권이전(상속) | 최OO | 0 | ||
| 4(을6) | 2024-11-27 | 주택임차권(3층 301호) | 박OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.15확정:2022.10.24 |
| 5(을7) | 2024-12-24 | 주택임차권(3층 302호) | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.09확정:2021.09.09 |
| 6(갑3) | 2025-07-08 | 강제경매 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | 2025타경63616 |
관련 문서 (PDF)
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