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최종 업데이트: 2026-04-27 07:35
2025타경2805
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서초구 청계산로 217, 자연누리 3층 325호
(서울특별시 서초구 신원동 662)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약8평형] |
| 면적 |
토지: 4.14㎡ (1.25평)
건물: 21.39㎡ (6.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서초구 청계산로 217, 자연누리 3층 325호 |
| 소유자 / 채무자 | 김권식 / 김권식 |
| 채권자 | 조효진 |
| 배당종기일 | 2025-11-04 |
감정가
165,000,000
최저가
132,000,000
보증금
13,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 160,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서초구 조효진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 132,000,000 |
진행 메모
매각 : 160,000,000 원 (96.97%)
(입찰 1 명,매수인:서초구 조효진)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조효진 | 주거용 325호 |
전입: 2017-11-29
확정: 2017-11-03 배당: 2025-09-16 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 15.07.24 | 21.39㎡(6.47평)[계약8평] / 오피스텔 | 79,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 신분당선 ""청계산입구역"" 남동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진출입이 가능하며 지하철 신분당선 ""청계산입구역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔, 주차장, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 도로, 북서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-11-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2020-05-26 | 가압류 | 금OOO | 87,362,143 | 소멸 | 말소기준등기2020카단52365 |
| 3(갑7) | 2021-11-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-08-22 | 강제경매 | 조OO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경2805 |
관련 문서 (PDF)
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