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최종 업데이트: 2026-04-28 11:53
2025타경63791
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 대화1로 51, 킨텍스굿모닝힐 306동 13층 1305호
(경기도 고양시 일산서구 대화동 2573)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 54.01㎡ (16.34평)
건물: 84.45㎡ (25.55평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 대화1로 51, 킨텍스굿모닝힐 306동 13층 1305호 |
| 소유자 / 채무자 | 배영호 / 배영호 |
| 채권자 | 엠지캐피탈 (주)(변경 전 상호 엠캐피탈(주)) |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
470,000,000
최저가
230,300,000
보증금
23,030,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 335,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 고양시 김인자 |
| 차순위 입찰가 | 314,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 470,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 329,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 230,300,000 |
진행 메모
매각 : 335,100,000 원 (71.3%)
(입찰 8 명,매수인:고양시 김인자 / 차순위금액 314,300,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민정 | 주거용 1305호 중 방1칸 |
전입: 2022-03-10
확정: 2022-03-10 배당: 2025-09-24 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 13층 | 02.10.18 | 84.454㎡(25.55평)[공급32평] / 주거용 | 235,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-12-12 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(을7) | 2014-12-12 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 238,700,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2022-01-11 | 근저당 | 엠OOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-07-29 | 임의경매 | 엠OOOOOOO | 86,536,306 | 소멸 | 2025타경63791,변경전상호:엠캐피탈 주식회사 |
관련 문서 (PDF)
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