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최종 업데이트: 2026-05-06 17:15
2025타경64551
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 파평면 두포리 440-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 파평면 두포리 440-2 |
| 소유자 / 채무자 | 우정록 / 신성여객(주) |
| 채권자 | 서울도시가스(주) |
| 배당종기일 | 2026-01-23 |
감정가
1,300,835,000
최저가
904,990,000
보증금
90,499,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 1,292,843,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 904,990,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 두포리 440-2 / 제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,접...제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,접도구역,하천구역,홍수관리구역,토지거래계약에관한허가구역,국가하천,가축사육제한구역,생산관리지역 | 7,954 | 108,000원(46,500원) |
| 토지 | 2 | 두포리 440-3 | 제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,하...제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,하천구역,홍수관리구역,토지거래계약에관한허가구역,국가하천,가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 4129㎡ (1249.02평) | 107,000 | 441,803,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 두포리 440-2철골조 판넬지붕 | / 휴게실이용 | 27 | |
| 2 | 컨테이너 1개동 | / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 | |
| 3 | 단양우씨 망향제단(합향관련 석물) 및 치수기념비 등 석 | / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 | |
| 4 | 수목 십여주 | / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 파평면 금파리 소재 "파평중학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지대임 * 본건 인접 필지까지 차량 통행 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 교통편 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중 교통상황은 보통이하임. * 1)부정형, 2)유사사다리형으로 인접필지와 함께 답으로 이용중이며, 1)일부는 단양우씨 망향제단(신위(神位)를 모시는 합향(合享)관련 석물) 및 휴게실 등의 부지로 이용중임. * 본건은 맹지이며, 인접필지는 현황 약 3~4미터 내외의 도로에 접하여 이를 통하여 출입함.
참고사항
▶등기부상 내용:2025년11월28일 경기도 파주시 파평면 두포리 440-2 답7077㎡ 분할로 인하여 답 877㎡를 경기도 파주시 파평면 두포리 440-42에 이기 * 일괄매각 * 제시외 물건(토1 지상에 단양우씨 망향제단을 위한 휴게실 및 신위를 모시는 합향관련 석물 및 치수기념비 등이 소재하며, 소유자 미상의 수목 십여주가 식재되어 있음) 제외. 최저매각가격은 제시외 물건으로 인하여 제한받는 가격임. * 지상에 소재한 컨테이너는 이동 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함. * 서측으로 참호 수개 동이 소재하는 것으로 목측 됨 * 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1975-07-07 | 소유권이전(매매) | 우OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2005-02-05 | 근저당 | 서OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2006-11-06 | 근저당 | 서OOOOOOOO | 448,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2014-06-23 | 근저당 | 신OOOOOOO | 1,090,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-10-30 | 임의경매 | 서OOOOOOOO | 513,514,650 | 소멸 | 2025타경64551 |
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