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최종 업데이트: 2026-04-23 05:11
2024타경6850
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 일산동구 성석동 174-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 299.20㎡ (90.51평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-41 |
| 소유자 / 채무자 | 최영철, 김진선 / 최영철, 김진선 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
925,622,000
최저가
453,555,000
보증금
90,711,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 491,111,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 고양시 신민자 |
| 차순위 입찰가 | 462,316,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-23 | 925,622,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-27 | 647,935,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-01 | 453,555,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 453,555,000 |
진행 메모
매각 621,111,000원(67.1%) / 3명 / 미납 (차순위금액:455,210,000원)
매각 : 491,111,000 원 (53.06%)
(입찰 1 명,매수인:고양시 신민자 / 차순위금액 462,316,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽다슬 | 점포 125.0000 |
전입: -
확정: - 배당: - |
500,000
월 1,200,000
|
0 | 있음 |
| 황성호 | 점포 33.0000 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 300,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성석동 174-41 | 과밀억제권역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 대 289㎡ (87.42평) | 1,790,000 | 517,310,000원 |
| 건물 | 1 | 동국로223번길 61 [성석동 174-41 한울빌딩]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 109 | 1,395,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 109.04㎡(32.98평) / 1,395,000원 | 152,110,800 | * 사용승인:2018.12.18 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설 | 67.68㎡(20.47평) / 1,395,000원 | 94,413,600 | * 사용승인:2018.12.18 |
| 4 | 옥탑 | 계단실 | 13.44㎡(4.07평) / 720,000원 | 9,676,800 | * 사용승인:2018.12.18* 옥탑1층 * 연면적제외 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임 * 본건 북측 및 동측의 포장도로에 접함
참고사항
▶본건매각 2025.10.01 / 매각가 621,111,000원 / 고양시 OOO / 3명 입찰 / 대금미납* 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-06-02 | 소유권이전(매매) | 최OOOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 2(을3) | 2023-06-02 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 698,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-09-19 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 592,843,913 | 소멸 | 2024타경6850 |
| 4(갑6) | 2024-12-04 | 최영철지분가압류 | 조OOO | 159,305,231 | 소멸 | 2024카단792 |
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