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최종 업데이트: 2026-04-22 23:14
2025타경102112
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동작구 국사봉16길 24, 시나빌 3층 302호
(서울특별시 동작구 상도동 301-101)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 38.55㎡ (11.66평)
건물: 51.22㎡ (15.49평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동작구 국사봉16길 24, 시나빌 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김거인 / 김거인 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
424,000,000
최저가
339,200,000
보증금
33,920,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 400,190,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 영등포구 김다현 |
| 차순위 입찰가 | 383,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 424,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 339,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 271,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 217,088,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 173,670,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 424,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 339,200,000 |
진행 메모
매각 : 400,190,000 원 (94.38%)
(입찰 3 명,매수인:영등포구 김다현 / 차순위금액 383,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지은 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-29
확정: 2021-06-15 배당: 2023-12-01 |
425,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조혜주 | 주거용 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(김지은) | 주거용 302호 |
전입: 2021-06-29
확정: 2021-06-15 배당: 2025-02-12 |
425,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.06.04 | 51.22㎡(15.49평) / 주거용 | 127,200,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 " 당곡중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 연립다세대주택, 아파트단지, 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위 환경은 보통임. *본건까지 제반 차량출입이 가능하며 근거리에 지하철 7 호선 " 신대방삼거리역"과 마을버스 정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. *부정형의 완경사지로 공동주택 ( 다세대주택 ) 의 건부지임. *본건 소재 건물의 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:425,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-07-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 541,157,150 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104195 |
| 3(갑4) | 2023-08-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-12-01 | 주택임차권(전부) | 김OO | 425,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.29확정:2021.06.15 |
| 5(갑5) | 2025-02-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 447,321,283 | 소멸 | 2025타경102112 |
관련 문서 (PDF)
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