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최종 업데이트: 2026-05-06 17:17
2024타경8627
부동산
부동산임의경매
매각
완료
| 소재지 |
경기도 파주시 파주읍 술이홀로 54, 탑스빌2 4층 403호
(경기도 파주시 파주읍 봉암리 230-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 46.00㎡ (13.92평)
건물: 32.43㎡ (9.81평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 파주읍 술이홀로 54, 탑스빌2 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 오정민 / 오정민 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
267,000,000
최저가
44,880,000
보증금
4,488,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 56,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 시흥시 이응숙 외1 |
| 차순위 입찰가 | 55,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-22 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-01 | 267,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 186,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 130,830,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 91,581,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 64,110,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-15 | 44,880,000 |
진행 메모
매각 : 56,110,000 원 (21.01%)
(입찰 5 명,매수인:시흥시 이응숙 외1 / 차순위금액 55,500,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.04.22 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽성은 | 주거용 403호 전부 |
전입: 2024-02-16
확정: 2024-02-16 배당: 2024-12-27 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 21.11.19 | 32.4336㎡(9.81평) / 주거용 | 106,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 "두원공과대학교 파주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 대학교, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임 * 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임 * 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건은 동측으로 도로에 접함
참고사항
☞현황서상 내용: 승강기를 통해 전유부분을 출입할 수 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-04-03 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-04-03 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 198,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-04-26 | 가압류 | 현OOOOOOO | 21,937,275 | 소멸 | 2024카단10106 |
| 4(갑8) | 2024-06-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-11-20 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 188,145,898 | 소멸 | 2024타경8627 |
| 6(갑10) | 2024-12-19 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |
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