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최종 업데이트: 2026-04-28 09:36
2024타경9521
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 적성면 구읍리 산30-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 적성면 구읍리 산30-6 |
| 소유자 / 채무자 | 김석태 / 김석태 |
| 채권자 | 삼성카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
343,252,000
최저가
40,380,000
보증금
4,038,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-01 | 343,252,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 240,276,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 168,193,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 117,735,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 82,410,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-15 | 57,690,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-20 | 40,380,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-24 | 28,270,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구읍리 산30-6 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 6601㎡ (1996.8평) | 53,000 | 349,853,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 적성면 가월리 소재 "가월리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 대중교통의 편의성은 보통시됨 * 부정형 토지로서 자연림 및 묘지 등으로 이용중 임 * 지적도상 맹지임
참고사항
* 지적도상 맹지임 * 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 가격임. * 본건 지상에 자생하는 입목 등은 거래관행 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-05-02 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할로 인한 상속 | |
| 2(갑4) | 2024-05-14 | 가압류 | 삼OOOOOO | 6,095,781 | 소멸 | 말소기준등기2024카단50455 |
| 3(갑5) | 2024-07-10 | 가압류 | 중OOOOO | 15,308,755 | 소멸 | 2024카단50673 |
| 4(갑6) | 2024-12-23 | 강제경매 | 삼OOOOOO | 6,625,942 | 소멸 | 2024타경9521, 삼성카드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑7) | 2025-02-14 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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