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최종 업데이트: 2026-04-23 05:15
2024타경71489
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 강천길 80, 골든타워 1층 104호
(경기도 파주시 금촌동 469-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 32.07㎡ (9.7평)
건물: 45.36㎡ (13.72평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 강천길 80, 골든타워 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | 우복순 / 우복순 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(양도전:안양중부 새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-08-27 |
감정가
409,000,000
최저가
68,740,000
보증금
6,874,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-09 | 409,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-14 | 286,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-18 | 200,410,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-23 | 140,287,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-01 | 98,201,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-01-28 | 98,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-11 | 68,740,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)동성산업개발 | 점포 1층 104호 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-20 |
20,000,000
월 500,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 22.12.23 | 45.36㎡(13.72평) / 사무실 | 286,300,000 |
현황 및 위치
* 경기도 파주시 금촌동 소재 금촌초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 점포 등이 혼재하는 지역임. * 근거리에 경의로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. * 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용 중임. * 북서측으로 소로에 접함.
참고사항
* 토지 별도등기 있음(근저당설정등기) * 외필지 : 금촌동 470-8 * 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 사무실로 이용 중임. * 통칭 : 골든타워
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-01-11 | 소유권보존 | 우OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-01-11 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 3,420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:안양중부새마을금고 |
| 3(을2) | 2023-01-11 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-11-07 | 가압류 | 홍OO | 450,000,000 | 소멸 | 2023카단740 |
| 5(갑5) | 2024-04-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-05-30 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 2,293,675,720 | 소멸 | 2024타경71489 |
| 7(갑7) | 2024-07-17 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |
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