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최종 업데이트: 2026-04-24 12:48
2025타경1111
수원지방법원 본원 2계(031-210-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 408-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 264.50㎡ (80.01평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 408-7 |
| 소유자 / 채무자 | 정윤근 / 정윤근 |
| 채권자 | 포곡농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
872,765,800
최저가
427,655,000
보증금
42,765,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 462,565,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이둔재 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 872,765,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 610,936,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 427,655,000 |
진행 메모
매각 : 462,565,000 원 (53%)
(입찰 1 명,매수인:이둔재)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구영례 | 주거용 |
전입: 2016-05-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 소병주 | 주거용 |
전입: 2023-07-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이원돌 | 주거용 |
전입: 2023-12-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정윤길 | 주거용 |
전입: 2014-04-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조순종 | 주거용 |
전입: 2016-05-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 일산리 408-7 | 수질보전특별대책지역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,자연보...수질보전특별대책지역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,자연취락지구,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 대 750㎡ (226.88평) | 1,080,000 | 810,000,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상목조 기와지붕 등 1.목조 기와지붕, 2.연와조 스라브지붕 | 단층 / 주택 | 42 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 132㎡(39.93평) / 433,000원 | 57,156,000 | * 공부상 74.50㎡ * 유류보일러에 의한 난방시설 |
| 제시외건물 | 1 | 일산리 408-7판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.블록조 스레트지붕, 3.철파이프조및판넬조 스레트지붕, 4.블록조 콘크리트지붕, 5.블록조 콘크리트지붕 | 단층 / 주택 | 7 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 12.3㎡(3.72평) / | 405,900 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 60㎡(18.15평) / | 360,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 2.8㎡(0.85평) / | 36,400 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 7.5㎡(2.27평) / | 97,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 소재 "일산4리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 사정은 보통임 * 남측하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 * 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함. * 건물 중 연와조 스라브지붕 단층 주택 부분의 공부상 면적은 74.50㎡로 등재되어 있으나, 현황 약 132㎡임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-02-21 | 소유권이전(증여) | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2003-02-21 | 근저당 | 포OOO | 140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2005-07-01 | 근저당 | 포OOO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2011-02-17 | 근저당 | 포OOO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2012-05-22 | 근저당 | 포OOO | 56,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2012-11-16 | 근저당 | 포OOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2024-02-29 | 가압류 | 김OOO | 18,944,292 | 소멸 | 2024카단47 |
| 8(갑5) | 2024-09-02 | 가압류 | 페OOOOO | 38,489,988 | 소멸 | 2024카단508891 |
| 9(갑6) | 2025-04-15 | 임의경매 | 포OOO | 384,469,663 | 소멸 | 2025타경1111 |
관련 문서 (PDF)
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