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최종 업데이트: 2026-05-06 17:24
2025타경2336
부동산
부동산임의경매
매각
완료
| 소재지 |
경기도 파주시 주라위길 136-2, 펜타빌2 3층 303호
(경기도 파주시 파주읍 봉암리 190-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 49.99㎡ (15.12평)
건물: 40.02㎡ (12.11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 주라위길 136-2, 펜타빌2 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상록 / 이상록 |
| 채권자 | 수협은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
252,000,000
최저가
86,436,000
보증금
8,643,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 90,580,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 고양시 김성환 |
| 차순위 입찰가 | 90,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-22 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 176,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 123,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 86,436,000 |
진행 메모
매각 : 90,580,000 원 (35.94%)
(입찰 2 명,매수인:고양시 김성환 / 차순위금액 90,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.22 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 22.07.15 | 40.02㎡(12.11평) / 주거용 | 151,200,000 | * 도시가스를 이용한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 ""봉암1리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ""파주역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임. * 본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :봉암리 190-1
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-08-26 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:271,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-08-26 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOO | 171,350,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-05-12 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 160,522,407 | 소멸 | 2025타경2336 |
| 4(갑6) | 2025-11-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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