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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경102312
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천로21나길 19-7, 라움 4층 401호
(서울특별시 관악구 봉천동 649-98)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 34.12㎡ (10.32평)
건물: 41.97㎡ (12.7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 봉천로21나길 19-7, 라움 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤완진 / 윤완진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
424,000,000
최저가
111,149,000
보증금
11,114,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 424,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 339,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 271,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 217,088,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 173,670,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 138,936,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 111,149,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-30 | 88,919,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성엽 | 주거용 401호 |
전입: 2021-07-16
확정: 2021-06-18 배당: 2023-07-14 |
430,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김성엽) | 주거용 401호 |
전입: 2021-07-16
확정: 2021-06-18 배당: 2025-04-23 |
430,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 21.03.18 | 41.97㎡(12.7평) / 도시형생활주택 | 169,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임. *본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. *2필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. *본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :봉천동649-194
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-16 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:430,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-01-24 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-07-14 | 주택임차권(전부) | 김OO | 430,000,000 | 전입:2021.07.16확정:2021.06.18 | |
| 5(갑7) | 2025-03-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 430,000,000 | 소멸 | 2025타경102312 |
| 6(갑8) | 2025-03-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-11-19 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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