목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 09:46
2025타경4660
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 덕양구 원당동 310)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 원당동 310 |
| 소유자 / 채무자 | 지경호 / 지경호 |
| 채권자 | 에이치에프엔오삼 유동화전문유한회사(변경전:농협은행 ) |
| 배당종기일 | 2025-11-07 |
감정가
622,830,000
최저가
213,630,000
보증금
21,363,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 622,830,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 435,980,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 305,190,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 213,630,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최성경 | 점포 329.0000 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 200,000
|
0 | - |
| 한민정 | 점포 329.0000 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 원당동 310 / 역사문화환경보존지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축...역사문화환경보존지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,개발제한구역 | 476 | 390,000원(179,100원) |
| 토지 | 2 | 원당동 311 | 역사문화환경보존지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축...역사문화환경보존지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,개발제한구역 / 전 1121㎡ (339.1평) | 390,000 | 437,190,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 원당동 310쇠파이프구조 비닐지붕 등 1.쇠파이프구조 비닐지붕, 2.쇠파이프구조 천막지붕, 5.판넬구조 판넬지붕 | 단층 / 화훼용비닐하우스 | 1,001 | 90,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 70㎡(21.18평) / 45,000원 | 3,150,000 | 매각제외 |
| 3 | 1층 | 창고-이동식컨테이너 | 24㎡(7.26평) / | 2,500,000 | 매각제외 |
| 4 | 1층 | 휴게실-이동식컨테이너 | 18㎡(5.45평) / | 2,000,000 | 매각제외 |
| 5 | 1층 | 화장실 | 7.5㎡(2.27평) / 300,000원 | 2,250,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 "낙타고개삼거리" 남동측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 일부 야산 등이 혼재되어 있는 마을 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상토지까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 차량 배차간격, 소요시간, 노선횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편함. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 지적경계 없이 전기타(화훼용비닐하우스)로 이용중임. * 지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입하고 있음.
참고사항
* 일괄매각, * 제시외건물 제외 * 지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입하고 있음. ☞현황서상 내용: 토1)현황은 일부는 식물재배 등을 위한 비닐하우스 형태 건물의 대지로 이용중이고, 일부는 도로로 이용중임. 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있고, 소나무 등 조경수가 다수 있음. 토2)현황은 일부는 밭으로 이용하고 있고, 일부는 식물 등 재배를 위한 비닐하우스 형태 건물의 대지로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-11-03 | 소유권이전(매매) | 지OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2020-10-19 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-08-18 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOO | 298,009,067 | 소멸 | 2025타경4660 |
| 4(갑5) | 2025-08-20 | 가압류 | 원OOO | 10,176,200 | 소멸 | 2025카단103401 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다