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최종 업데이트: 2026-04-23 05:23
2025타경62586
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 야동동 707)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 야동동 707 |
| 소유자 / 채무자 | 손정옥 외 4 / 손정옥 외 4 |
| 채권자 | 한국농어촌공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
482,129,000
최저가
165,370,000
보증금
16,537,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 206,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김포시 김유미 |
| 차순위 입찰가 | 201,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 482,129,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 337,490,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 236,243,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 165,370,000 |
진행 메모
매각 : 206,300,000 원 (42.79%)
(입찰 4 명,매수인:김포시 김유미 / 차순위금액 201,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 야동동 707 | 제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농...제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,농림지역,접도구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 2887㎡ (873.32평) | 167,000 | 482,129,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 파주시 야동동 소재 ‘문산제일고등학교’ 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농가창고 및 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨 * 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨 * 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘답’으로 이용중임 * 대상물건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함
참고사항
* 대상물건의 일부는 도로법상 접도구역에 저촉되어 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-07-03 | 소유권이전(상속) | 손OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을5) | 2015-04-09 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 353,840,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-02-25 | 소유권이전(상속) | 손OOOOO | 0 | 손정옥,손정숙,손일,손상엽,손인엽 각 1/5 | |
| 4(갑4) | 2025-03-13 | 임의경매 | 한OOOOOO | 195,343,156 | 소멸 | 2025타경62586 |
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