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최종 업데이트: 2026-04-23 05:26
2025타경62827
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 동패동 2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 114.10㎡ (34.52평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 동패동 2 |
| 소유자 / 채무자 | 염경숙 / 이종해 |
| 채권자 | 새마을금고중앙회 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
376,528,600
최저가
129,149,000
보증금
12,914,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 163,030,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 용인시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 376,528,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 263,570,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 184,499,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 129,149,000 |
진행 메모
매각 : 163,030,000 원 (43.3%)
(입찰 1 명,매수인:용인시 (주)진명가)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동패동 2 | 상대보호구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육...상대보호구역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 196㎡ (59.29평) | 1,710,000 | 335,160,000원 |
| 건물 | 미래로310번길 140 [동패동 2]경량철골조 판넬지붕 | 1층 | 주택 / 97.3㎡(29.43평) | 382,000 | 37,168,600원 |
| 제시외건물 | 동패동 2판넬조 판넬지붕 | 단층 | 창고 등 / 16.8㎡(5.08평) | 0 | 4,200,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘운정초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장ㆍ창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨 * 대상물건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨 * 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘단독주택’ 건부지 및 일부 현황 ‘도로’로 이용 중임 * 대상물건 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하나, 북측 포장도로를 통해 진출입 가능함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건물 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(감정평가서 참조) - 2021년 06월 25일자로 위반건축물로 등재[위반내용:주택(증축)/원상복구(자진철거)시정명령]되어 있음 * 공부상 등재되지 않은 제시외 건물(파이프조 스레트지붕)이 인접필지(동패동 2-6번지)지상에 소재하나 매각에서 제외 * 토지 중 일부분은 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하되, 해당부분의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하여 사정하였음
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2003-06-27 | 소유권이전(매매) | 염OO | 0 | ||
| 2(을17) | 2022-05-23 | 근저당 | 새OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신당1.2.3동새마을금고 |
| 3(갑16) | 2025-04-09 | 임의경매 | 새OOOOOOO | 221,454,740 | 소멸 | 2025타경62827 |
관련 문서 (PDF)
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