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최종 업데이트: 2026-04-22 23:17
2025타경102375
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 난곡로26마길 7, 데시앙 가동 4층 401호
(서울특별시 관악구 신림동 646-323)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 33.13㎡ (10.02평)
건물: 40.91㎡ (12.38평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 난곡로26마길 7, 데시앙 가동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이기민 / 이기민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
280,000,000
최저가
224,000,000
보증금
22,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 234,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 수원시 송현명 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 224,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 179,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 143,360,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 280,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 224,000,000 |
진행 메모
매각 : 234,000,000 원 (83.57%)
(입찰 1 명,매수인:수원시 송현명)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이호준 | 주거용 401호 |
전입: 2020-11-16
확정: 2020-11-05 배당: 2022-12-09 |
332,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이호준) | 주거용 401호 |
전입: 2020-11-16
확정: 2020-11-05 배당: 2025-05-30 |
332,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 15.04.28 | 40.91㎡(12.38평) / 주거용 | 84,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지대임. *본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 *북서측 하향 고지에 위치한 6필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. *대상토지 북서측의 약 7~8미터 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :신림동 646-325, 646-326,646-501, 646-504, 646-505
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:332,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-12-09 | 주택임차권(전유부분) | 이OO | 332,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.16확정:2020.11.05 |
| 3(갑7) | 2024-12-24 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-03-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 332,000,000 | 소멸 | 2025타경102375 |
관련 문서 (PDF)
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